住宅ローン返済について

こんにちは。サラリーマンうさぎ🐇です。
今回は前回のセルフライフプランで触れた一番の課題の住宅ローン返済
について書きます。

わが家の一戸建ての借り入れ状況、返済状況は次の通りです。

【借り入れ】4,500万円（借り入れ期間35年、残り33年）

【返済金額】毎月10万円、ボーナス月20万円増額

私の年収からすると借り入れ金額は小さくはありませんでしたが、妻が
資格職で永く働ける・手元資金が多少あったのでそれも考慮しています。
なお返済は全て私の給与から払っています。

今後の返済についてですが、私の60歳でFIREするという目標もあるので

10万円×12ヶ月＋20万円×2回＝160万円（年間返済額）
160万円×22年＝3,520万円
1,000万円（退職金想定額）

上記の計算でぴったり60歳で返済完了となる予定です。
老後に住宅ローンを引きづるのはリスクがあるので、避けたいです。

この計算は給与のみで支払いを続けた場合ですので可能であれば資産運用
で増えた資金も投入して繰り上げ返済しようと思っています。
可能であれば3年分（480万円）は前倒ししたいですね。

住宅ローンを利用しての住宅購入は多くの人にとって一生に一回の大きな
買い物ですので、計画的に利用・返済をしたいですね。